Deux acteurs pour une nouvelle offre de logement abordable en zone pavillonnaire grâce au BRS
La SIFAE intervient dans le cadre de conventions avec des communes et acquiert des pavillons identifiés par les villes, menacés de division ou de démolition.
La Coop Foncière, avec ses opérateurs, évalue les possibilités financières et techniques d’acquérir et de réhabiliter ces pavillons, en vue de les céder en Bail Réel Solidaire à des ménages sous plafonds de ressources.
Avec ce partenariat, La Coop Foncière renforce ses capacités d’intervention dans le parc ancien, en réponse à des problématiques fortes rencontrées par les municipalités.
Elle permet également de préserver un pan du patrimoine urbain francilien, en maintenant le parc pavillonnaire populaire en dehors des logiques spéculatives. Ces dernières encouragent en effet sa division et/ou densification ainsi que le développement d’habitat dégradé, voire de marchand de sommeil.
Il s’agit d’une démarche expérimentale qui doit permettre de trouver les modèles juridiques et financiers de ces opérations, en vue de pallier la défaillance du marché.
Un premier pavillon en BRS à Argenteuil et plusieurs projets à l’étude
Un premier projet a d’ores et déjà été engagé par la Coop Foncière sur la commune d’Argenteuil dans le Val d’Oise. Il sera conduit par l’opérateur Les Habitations Populaires et devrait permettre de réhabiliter un pavillon de cinq pièces d’une centaine de mètres carrés et de proposer un prix de vente près de 30% en dessous du prix du marché.
Des analyses sont en cours sur une dizaine d’autres adresses identifiées par SIFAE.
