l'ofS réellement Solidaire
coopératif
La Coop Foncière est un Organisme de Foncier Solidaire créé à l’initiative des Coopératives Hlm d’Ile-de-France avec le soutien de la Fédération des Coop’Hlm. Aujourd’hui, 25 opérateurs Hlm, 8 collectivités et des partenaires sont membres de notre coopérative. Tous les acquéreurs sont sociétaires de La Coop Foncière.
Les organismes de foncier solidaire (OFS) sont des organismes à but non lucratif, créés par la loi Alur en 2014. Leur objet principal est de porter économiquement le foncier d’opérations immobilières qui sont cédées en Bail réel solidaire. Notre sociétariat est ouvert et accueille régulièrement de nouveaux membres coopérateurs engagés pour l’accession abordable.
de référence
La Coop Foncière est l’OFS de référence en Ile-de-France. Premier OFS à y avoir été agréé et à avoir livré des logements en BRS dans le neuf comme dans l’ancien, en collectif comme en individuel.
Notre modèle économique robuste permet à La Coop Foncière de viser le développement de 1000 logements par an sans mobiliser les financements des collectivités locales.
Inspiré par les modèles HLM, nous visons l’efficacité sociale en produisant une offre de logement à destination des ménages exclus du marché de l’accession à la propriété en cœur d’agglomération.
Notre approche réellement solidaire vise à sécuriser tant les parcours des acquéreurs que les copropriétés construites sur lesquelles nous gardons une veille permanente.
logement acceSSible
La Coop Foncière vise la production de 1 000 logements par an d’ici 2030. Les logements que nous produisons sont cédés en Bail Réel Solidaire, en moyenne 35% moins cher que les prix du marché. Nos prix de vente s’établissent généralement entre 3 000 et 4 500€ par m² de surface habitable.
Les trois-quarts de nos opérations sont situées à Paris et dans les départements de petite couronne. La Coop Foncière souhaite rendre le cœur d’agglomération durablement accessible aux ménages aux revenus modérés.
Avec nos opérateurs Hlm, nous mobilisons pour nos acquéreurs les mécanismes de sécurisation Hlm en complément de la clause de rachat et d’un service d’accompagnement à la revente allant de la recherche d’acquéreur jusqu’à la signature des actes.
logement acceSSible
La Coop Foncière vise la production de 1 000 logements par an d’ici 2030. Les logements que nous produisons sont cédés en Bail Réel Solidaire, en moyenne 35% moins cher que les prix du marché. Nos prix de vente s’établissent généralement entre 3 000 et 4 500€ par m² de surface habitable.
Les trois-quarts de nos opérations sont situées dans les départements de petite couronne. La Coop Foncière souhaite rendre le cœur d’agglomération durablement accessible aux ménages aux revenus modérés.
Avec nos opérateurs Hlm, nous mobilisons pour nos acquéreurs les mécanismes de sécurisation Hlm en complément de la clause de rachat et d’un service d’accompagnement à la revente allant de la recherche d’acquéreur jusqu’à la signature des actes.
Savoir-faire
Si le cœur de notre expertise réside dans le pilotage de programmes immobiliers en Bail Réel Solidaire, le périmètre des projets sur lesquels nous intervenons ne se limite pas à la simple construction d’habitats neufs. Le BRS peut répondre à des besoins et des projets multiples.
participatif
Centré sur des valeurs coopératives, l’habitat participatif se conjugue idéalement avec le Bail réel solidaire permettant d’accentuer le projet sur le vivre ensemble et sa dimension sociale. Plusieurs projets d’habitat participatif sont en engagés par nos opérateurs.
ancien
À l’heure du ZAN, La Coop Foncière et ses opérateurs sont attentifs à mobiliser le BRS comme outil au service de la reconstruction de la Ville sur la Ville et d’amélioration de l’habitat.
fragileS
En stabilisant les propriétaires-occupants, le BRS est un parfait outil de stabilisation des copropriétés, il peut être le support d’une ingénierie financière particulière visant à solvabiliser les copropriétés.
particulier?
collectivité ?
Vous pouvez retrouver votre RFR N-2 sur l’avis d’imposition reçu l’année précédente. Par exemple en 2022, vous trouverez votre RFR N-2 sur l’avis d’imposition 2021
